Contoh Cara Buat Bisnis Plan Proyek Perumahan

Studi kasus, banyak pertanyaan dari teman-teman developer yang baru memulai terjun di bisnis perumahan, tapi masih bingung cara buat Bisnis Plan proyek mereka.
 Apa itu bisnis plan, apa perlunya buat bisnis plan, sedikit admin akan coba menerangkan fungsi dari  bisnis plan, Bisnis Plan bisa saja kita sebut bahasa sehari - harinya rencana, karena pekerjaan yang kita buat ini berhubungan dengan Rencana proyek perumahan, maka tentu saja rencana tersebut tidak jauh-jauh dari yang urusanya perumahan.

Sebelum proyek di mulai, tentu saja kita harus buat sebuah rencana studi kasus, yang di namakan bisnis plan, dari bisnis plan inilah nantinya kita tau, apakah proyek tersebut, layak dikerjakan, atau tidak, apakah proyek tersebut, ada untung atau buntung, dari mana kitamemulai proyek tersebut.

Step by stepnya, tentu dari bisnis plan proyek yang telah kita buat, dengan adanya bisnis plan, jelas acuan pekerjaan kita, sebagai bahan pembanding,karena di bisnis plan, kita telah buat semacam Anggaran Biaya Besar dari proyek tersebut. dari bisnis plan pulalah seorang pebisnis bisa presentasekan proyek mereka, ke investor, kalau proyek tersebut butuh investor.
 Bisnis plan yang admin buat ini adalah bisnis plan proyek admin yang akan di presentasekan ke pada Calon investor.



Rencana Proyek Perumahan Sekayu.
Tanah Mentah
SatuanvolumeHargaJumlah
1
Harga tanah bruto
m240.000 10.000 400.000.000
2
Tanah efektif 60%
40.000
60%m224.000 16.667 400.008.000
Rencana Kaplingan
24.000 m2
120Unit2002.000.000 400.000.000
Harga Jual/ Pendapatan
1
Type 36 m2
Unit200130.000.000 26.000.000.000 26.000.000.000
Biaya Ijin dan Legalitas
Harga Asumsi
1
Ijin Prinsip
m240.000 50020.000.000
2
Ijin Lingkungan SPPL
m240.000 2008.000.000
3
Pengesahan Site plan
m240.000 2008.000.000
4Peil Banjirm240.000 2008.000.000
5IMBUnit200350.000 70.000.000
114.000.000 114.000.000
Biaya Tanah dan Pembersihan lahan
1
Biaya Pengukuran/ BPN
m240.000 50020.000.000
2
Biaya Balik nama HGB
m240.000 50020.000.000
3
Biaya Pecah Sertifikat
Unit2001.000.000 200.000.000
Pembersihan Lahan
m240.000 1.000 40.000.000
1
Biaya Finishing lahan kaplingan
Buat jalan Lingkungan /kaplingan
m240.000 500 20.000.000
300.000.000 300.000.000
Biaya Bangunan / Unit
1
Rab bangunan Type 36m2
Unit361.500.000 54.000.000
2
Biaya Tanah/ Unit
m212016.667 2.000.000
3
Biaya Akad/ Notaris
Unit36194.444 7.000.000
4
Biaya Listrik/ KWH
Unit3641.667 1.500.000
5
Biaya Marketing/ unit
Unit3627.778 1.000.000
6
Biaya Air Bersih/ Sumur Bor
Unit3641.667 1.500.000
7DrainaseUnit1280.000 960.000
Total Harga/ Unit
67.960.000
Total Biaya Bangunan
unit20067.960.000 13.592.000.000
Biaya Di Bayar Didepan./Prediksi selama 6 bulan.
1
Biaya Promosi 6 Bulan
Is65.000.000 30.000.000
2
Biaya Operasional
Is610.000.000 60.000.000
3
Biaya Buat Rumah Contoh 1 unit
m2361.500.000 54.000.000
4
Biaya Sewa kantor/sementara
Unit122.500.000 30.000.000
5
Biaya beli alat tulis kantor
Is120.000.000 20.000.000
194.000.000 194.000.000
Total Biaya Pengeluaran
14.200.000.000
Profit Kotor
Pendapatan Dari nilai Jual Cash In.
26.000.000.000
Biaya Pengeluaran Total
14.200.000.000 11.800.000.000
Profit11.800.000.000
Pembagian Profit/ Proosentase
1
Owner/ Pemilik Proyek
11.800.000.000 64%7.552.000.000 20037.760.000 Unit
2
Pak Abdu/ Pengelola proyek
11.800.000.000 18%2.124.000.000 200
3
Pak Adit Adm Keuangan
11.800.000.000 18%2.124.000.000 10.620.000 Unit
100%

Subscribe to receive free email updates:

0 Response to "Contoh Cara Buat Bisnis Plan Proyek Perumahan"

Posting Komentar

Terimaksih Anda Telah Berkunjung ke blog ini.