"fb:pages" content="110863077264645" Cara Menghitung dan Merencanakan Proyek Perumahan 5 Unit saja dengan Luas Tanah 400m2. - Blog Property Jambi
Lompat ke konten Lompat ke sidebar Lompat ke footer

Cara Menghitung dan Merencanakan Proyek Perumahan 5 Unit saja dengan Luas Tanah 400m2.

 Merencanakan Proyek Perumahan hanya 5 unit saja dengan luasan tanah 400m2.

Dalam merencanakan proyek perumahan, kita harus mengetahui harga dasar tanah dan harga dasat bangunan, nah untuk mengetahui berapa harga dasar tanah kotor, kita hitung berdasarkan dari nilai waktu kita awal membeli harga tanah dasar.



Sedangkan harga tanah bersih kita dapatkan setelah kita mengetahui, apa-apa saja tambahan dari nilai tanah waktu kita olah tanah tersebut menjadi tanah jadi yang siap untuk diolah menjadi lokasi proyek yang siap di bangun, nah di bawah ini kami sudah buatkan simulasi hitungan, harga tanah dasar dan harga bangunan dengan yang sebenarnya.


Studi Kasus Tanah luas 400m2 Rencana Kaplingan 5 Unit Rumah

Harga dasar Rp 650,000 m2

Luas Kaplingaan/unit 80 m2 tebal 

400 5 80 m2

1 Tanah dasar 400 650.000,00 260.000.000,00 Harga Tanah Bruto

Tanah terpakai 100 persen ,karena kita anggap jalan lingkungan sudah ada sebelumnya.

Kita Hitung HPP...( Karena kita akan hitung nilai Jual dari Property yang akan kita rencanakan )

2 Biaya- Biaya yang berhubungan dengan Tanah volume Harga Jumlah

A Pembersihan lahan 400 15.000,00 6.000.000,00

B Perijinan IMB 5 500.000,00 2.500.000,00

Pecah Sertifikat 5 2.500.000,00 12.500.000,00

C Drainase air buangan 42 25.000,00 1.050.000,00 2 Sisi kiri dan kanan 1 sisi 21 m1.

D Buat Jalan Lingkungan Perkerasan 1260 50.000,00 63.000.000,00

Total Biaya tanah 85.050.000,00

Harga tanah dasar 260.000.000,00 Unit

Total biaya tanah 345.050.000,00 5 69.010.000,00

Harga / Unit

Dibagi luas kapllingan/unit

80 m2/kaplingan unit

69.010.000,00

80 862.625,00 

Harga tanah dasar bersih...

Harga Bangunan

Direncanakan Banguna  2 Lantai dengan Type 77m2

Pekerjaan Volume Harga Satuan Jumlah

1 Bangunan/ unit 77 3.500.000,00 m2 269.500.000,00

2 Gudang/direksi kit 9 1.000.000,00 m2 9.000.000,00

3 Listrik Ls 2.500.000,00 Unit 2.500.000,00

4 Air Bersih Ls 3.000.000,00 Unit 3.000.000,00

Total Biaya Bangunan/unit 284.000.000,00

Harga bangunan/ unit + Harga Tanah/ Unit

Tanah/ unit 69.010.000,00

Bangunan/unit 284.000.000,00

Total biaya banguan plus tanah

353.010.000,00 Inilah Modal bangunan dan tanah

77 4.584.545,45 per meter harga bangunan....

Sekarang Kita Hitung Profit dari nilai jual property/ unitnya berapa....

Modal dasar Bangunan dan tanah

Bangunan type 77m2 tanah 80m2

353.010.000,00 7500% banyak unit

26.475.750.000,00 5

132.378.750.000,00 Profit....

Nah anda ingin tau lebih lanjut caranya, tonton video berikut ini....Link Video

Posting Komentar untuk "Cara Menghitung dan Merencanakan Proyek Perumahan 5 Unit saja dengan Luas Tanah 400m2."