Merencanakan Proyek Perumahan hanya 5 unit saja dengan luasan tanah 400m2.
Dalam merencanakan proyek perumahan, kita harus mengetahui harga dasar tanah dan harga dasat bangunan, nah untuk mengetahui berapa harga dasar tanah kotor, kita hitung berdasarkan dari nilai waktu kita awal membeli harga tanah dasar.
Sedangkan harga tanah bersih kita dapatkan setelah kita mengetahui, apa-apa saja tambahan dari nilai tanah waktu kita olah tanah tersebut menjadi tanah jadi yang siap untuk diolah menjadi lokasi proyek yang siap di bangun, nah di bawah ini kami sudah buatkan simulasi hitungan, harga tanah dasar dan harga bangunan dengan yang sebenarnya.
Studi Kasus Tanah luas 400m2 Rencana Kaplingan 5 Unit Rumah
Harga dasar Rp 650,000 m2
Luas Kaplingaan/unit 80 m2 tebal
400 5 80 m2
1 Tanah dasar 400 650.000,00 260.000.000,00 Harga Tanah Bruto
Tanah terpakai 100 persen ,karena kita anggap jalan lingkungan sudah ada sebelumnya.
Kita Hitung HPP...( Karena kita akan hitung nilai Jual dari Property yang akan kita rencanakan )
2 Biaya- Biaya yang berhubungan dengan Tanah volume Harga Jumlah
A Pembersihan lahan 400 15.000,00 6.000.000,00
B Perijinan IMB 5 500.000,00 2.500.000,00
Pecah Sertifikat 5 2.500.000,00 12.500.000,00
C Drainase air buangan 42 25.000,00 1.050.000,00 2 Sisi kiri dan kanan 1 sisi 21 m1.
D Buat Jalan Lingkungan Perkerasan 1260 50.000,00 63.000.000,00
Total Biaya tanah 85.050.000,00
Harga tanah dasar 260.000.000,00 Unit
Total biaya tanah 345.050.000,00 5 69.010.000,00
Harga / Unit
Dibagi luas kapllingan/unit
80 m2/kaplingan unit
69.010.000,00
80 862.625,00
Harga tanah dasar bersih...
Harga Bangunan
Direncanakan Banguna 2 Lantai dengan Type 77m2
Pekerjaan Volume Harga Satuan Jumlah
1 Bangunan/ unit 77 3.500.000,00 m2 269.500.000,00
2 Gudang/direksi kit 9 1.000.000,00 m2 9.000.000,00
3 Listrik Ls 2.500.000,00 Unit 2.500.000,00
4 Air Bersih Ls 3.000.000,00 Unit 3.000.000,00
Total Biaya Bangunan/unit 284.000.000,00
Harga bangunan/ unit + Harga Tanah/ Unit
Tanah/ unit 69.010.000,00
Bangunan/unit 284.000.000,00
Total biaya banguan plus tanah
353.010.000,00 Inilah Modal bangunan dan tanah
77 4.584.545,45 per meter harga bangunan....
Sekarang Kita Hitung Profit dari nilai jual property/ unitnya berapa....
Modal dasar Bangunan dan tanah
Bangunan type 77m2 tanah 80m2
353.010.000,00 7500% banyak unit
26.475.750.000,00 5
132.378.750.000,00 Profit....
Nah anda ingin tau lebih lanjut caranya, tonton video berikut ini....Link Video
Posting Komentar untuk "Cara Menghitung dan Merencanakan Proyek Perumahan 5 Unit saja dengan Luas Tanah 400m2."
Terimaksih Anda Telah Berkunjung ke blog ini.